많은 개인 투자자들이 "이 기업이 좋다", "이 종목이 급등할 것 같다"며 미시적 분석에 몰입하는 동안, 부자들은 눈을 들어 크게 움직이는 것을 먼저 봅니다. 그들이 말하는 ‘크게 움직이는 것’이란 바로 매크로경제(Macro Economy)입니다.왜 그들은 복잡하고 예측하기 어려운 거시경제를 놓치지 않을까요? 답은 간단합니다. 부자들은 투자에서 중요한 건 정보가 아니라 ‘기조(기울기)’라는 걸 알고 있기 때문입니다.“어떤 기업이냐”보다 중요한 건 “언제 사느냐”다많은 투자자들이 완벽한 기업을 찾기 위해 재무제표를 파고듭니다. 이익률, 부채비율, 매출 성장률 등… 하지만 부자들의 접근은 다릅니다.그들은 이렇게 말합니다. “좋은 기업이라도 경기 침체기엔 오르지 않는다.”즉, 기업을 보기에 앞서 시장이라는 파..

2025년 봄, 부동산 시장은 또 한 번의 반전을 맞았습니다. 정부 규제, 금리 인상, 경기 침체 우려 속에 잠시 주춤했던 집값이 서울 강남권과 세종시를 중심으로 다시 오르기 시작한 것입니다.그러나 이 시장 흐름을 부자들은 예상하지 못한 것이 아닙니다. 그들은 애초부터 ‘급매물 정리’에 참여하지 않았고, 조정기에도 여유롭게 관망하며 기회를 엿보고 있었습니다.왜일까요? 부자들은 항상 싸게 사서, 비싸게 팔기 위해 시장을 길게 봅니다. 그들의 시선에서, 이번 집값 반등은 놀라운 일이 아니라 예정된 흐름일 뿐입니다.1. “급매물은 남이 정리할 때 내가 사는 것”작년부터 이어졌던 고금리, 거래 절벽, 정책 불확실성 속에서 일부 자산가가 아닌 중산층, 다주택자, 또는 조급한 실수요자들은 ‘이제는 진짜 하락장’이라..

2025년 3월 기준, 준공 후 빈집 2만 5000 가구를 넘어서며 11년 8개월 만에 최대치를 기록했다고 합니다. 지방을 중심으로 미분양이 누적되며 부동산 시장의 불안정성이 확대되고 있지만, 자산가와 부자들의 시각은 조금 다르다고 합니다. 이들은 이를 단순한 침체가 아닌 포트폴리오 조정과 진입 기회로 보는 경향이 짙습니다. 과연 일반인인 우리와 부자들이 보는 관점이 무엇이 다른지 한번 살펴보도록 합시다.1. '헐값'은 언제나 기회의 신호다부자들은 위기의 순간에도 가격에 민감하게 반응한다고 합니다. 준공 후 미분양은 통상 '악성 미분양'으로 불리며 건설사와 지역 부동산 시장에 부담을 줍니다. 하지만 자산가들에게는 ‘헐값 매물’이 등장할 수 있는 타이밍으로 비칩니다.공급이 늘고 수요가 줄면 가격은 떨어집니..

정부가 무주택자와 청년층의 주거 안정성을 높이기 위해 ‘지분형 모기지’라는 새로운 주택 금융 제도를 내놓았습니다. ‘1억으로 10억짜리 집을 산다’는 문구는 분명 주목을 끕니다. 그러나 자산가와 부유층, 즉 부동산 자산을 이미 보유한 부자들의 시선은 이 제도에 대해 전혀 다른 해석을 내놓습니다.그들에게 이 제도는 ‘도움’이 아닌 ‘구조의 변화’를 의미합니다. 그리고 그 변화는 자산 시장의 룰을 뒤흔들 가능성을 내포하고 있습니다. 그것이 국민들의 자산을 불리는 방식일지 아니면 국가만 배불릴 방식인지 부자의 관점에서 한번 살펴보도록 합니다.“지분은 소유가 아니다” – 부자들의 관점에서 본 ‘반쪽짜리 소유’자산가들은 부동산을 단순한 주거공간이 아닌 자산으로 봅니다. 그렇기에 지분 소유는 불완전한 통제로 인식됩..

2025년 서울의 개별공시지가가 전년 대비 4.02% 오르면서, 부자들이 보유한 부동산의 ‘세금 폭탄’이 현실화되고 있습니다. 하지만 그 파급 효과는 부자 개인에만 머무르지 않습니다. 보유세 인상이 부자들의 자산 전략을 바꾸고, 그 변화는 고스란히 세입자와 임대차 시장 전반에 영향을 미칩니다. 다시 말해 공시지가 상승은 단순히 부자들에게만 영향을 미치는 게 아닌데, 이를 정확히 알기 위해서는 경제학 원서에 나오는 조세의 전가 및 귀착에 대해 정확히 알아야 합니다.부자의 자산, 세금에 흔들리다이번 공시가 상승은 특히 고가 부동산이 밀집한 강남(5.47%), 용산(5.21%), 서초(4.81%) 등에서 두드러졌습니다. 이 지역 부동산을 다수 보유한 고자산 가일수록 수천만 원 단위의 보유세가 늘어나게 됩니다...

“성공한 사람들의 공통점은 무엇일까?” 그 질문의 정답 중 하나는 이제 명확해졌다. 그들은 남들보다 먼저 일어난다. 그리고 단순히 아침형 인간이 아닌, ‘새벽형 인간’으로 하루를 설계한다고 합니다. 최근 미국 직장인들 사이에서 오전 4시 기상이 유행처럼 번지고 있다. 과거에는 일부 CEO의 독특한 습관으로 여겨졌지만, 이제는 일반 직장인과 창업자, 프리랜서들 사이에서도 ‘새벽 루틴’은 자기 관리와 생산성 극대화의 상징이 되었다.1. 부자들과 성공한 사람들의 새벽은 더 길고 더 깊다디즈니 CEO 밥 아이거는 새벽 운동으로 하루를 시작하고, 애플 CEO 팀 쿡은 해뜨기 전에 이메일을 확인한다. 이들은 자신만의 조용하고 방해받지 않는 시간을 확보해 결정적 업무를 미리 처리한다.마이애미에 사는 디지털 컨설턴트 ..