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강남공화국, 부자들이 지키는 이유 (교육, 부동산, 인프라) 서울 전역에서는 고공행진하는 집값과 전세 불안, 교통 혼잡 등의 이유로 ‘탈 서울’이 가속화되고 있습니다. 그러나 유독 강남구만은 인구가 늘고 있으며 부동산 가격도 굳건합니다. 이 현상은 단순한 주거 선택을 넘어서, 자산가들이 체계적으로 구축한 교육 인프라와 부동산 가치 방어 전략의 총합이라 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 상류층이 왜 강남에 집을 사고, 자녀를 교육시키며, 자산을 묶어두는지에 대해 분석합니다.강남으로 몰리는 이유? 부자들의 ‘교육 중심’ 투자 전략‘탈 서울’이란 말이 익숙해질 정도로 많은 이들이 수도권 외곽으로 밀려나고 있는 지금, 유독 강남구는 반대로 인구가 늘고 있습니다. 통계청에 따르면, 2022년 52만 9000명이던 강남구 인구는 2023년 55만 7000명으로 증가했고, 20.. 2025. 5. 7.
예대금리 '역대 최대' 관치금융에 대한 부자들의 생각 ! 최근 한국은행의 기준금리 인하에도 불구하고 시중은행들의 예금금리는 하락하고, 대출금리는 제자리걸음을 하며 예대금리차가 사상 최대 수준으로 벌어졌습니다. 이른바 '관치금리'로 지목되는 금융당국의 개입은 단기적인 시장 안정에는 기여할 수 있지만, 장기적으로는 자산가들의 금융 전략에 불확실성을 키우는 요소로 작용합니다. 부자들의 입장에서는 이러한 구조적인 금리 왜곡이 시사하는 바를 면밀히 분석하고, 자산 운용 포트폴리오를 재정비할 필요가 있습니다.관치금리의 실체, 시장 왜곡의 출발점부자들은 시장의 자율성과 예측 가능성을 기반으로 투자 결정을 내립니다. 그러나 최근 기사에서 드러난 ‘관치금리’는 금융당국이 기준금리 인하에도 불구하고 대출금리 인하를 막는 방식으로 시장 기능에 개입하고 있다는 점에서 심각한 시그널.. 2025. 5. 6.
챗GPT vs 퍼블렉시티 vs 클로바X, 부자들은 어떤 AI 검색툴을 고를까? 생성형 AI의 등장과 함께 정보 탐색 방식에도 대변혁이 일어났습니다. 특히 챗GPT, 퍼블렉시티, 클로바X 같은 AI 기반 검색 서비스는 각기 다른 스타일로 정보를 제공하며 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이번에는 초보 투자자의 시선이 아닌, ‘고자산가’ 또는 ‘부자’의 관점에서 이들 서비스를 어떻게 평가할 수 있는지 살펴보겠습니다. 그들은 단순한 정보 탐색을 넘어, 인사이트 확보, 리스크 분산, 그리고 자산 관리를 위한 의사결정 도구로 AI를 활용하려 합니다. 결국 정보는 ‘누가 어떻게 활용하느냐’에 따라 가치가 달라지기 때문입니다. 그들이 어떻게 활용하는지 한번 살펴보도록 하겠습니다.AI 투자조언, 부자들은 무엇을 볼까? (챗GPT)챗GPT는 비교적 긴 호흡의 글쓰기와 이해 중심의 응답 구조를 보여.. 2025. 5. 6.
“많이 짓는다고 집값이 떨어질까?” (공급정책, 재초환, 서울 아파트) 2025년 조기 대선을 앞두고 부동산 이슈가 다시금 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 정치권은 앞다투어 공급 확대와 규제 완화를 외치고 있지만, 부자들은 이 상황을 어떻게 바라보고 있을까요? 단순히 물량만 늘리는 것이 해결책일까요? 실상 부자들은 공급의 ‘양’보다 ‘질’을 더 중요하게 보고 있으며, 서울 집값 안정의 핵심은 재건축 규제 완화, 특히 재초환 폐지에 있다고 분석하고 있습니다. 이번 글에서는 부자들의 자산 전략과 부동산 공약에 대한 현실적인 시각을 통해 부동산 정책의 본질을 짚어봅니다.단순한 ‘양’이 답이 될 수 없는 이유정치권에서 자주 등장하는 공약 중 하나는 “공급 확대”입니다. 하지만 부자들은 이러한 ‘양적 확대’만으로는 시장이 안정되지 않을 것이라 확신합니다. 이유는 간단합니다. ‘무엇을 어.. 2025. 5. 5.
“자기야, 집 안 팔길 잘했어”는 착각? (판교집값, 부자전략, 유동성착시) 2025년에도 부동산 시장은 혼조세를 보이고 있습니다. 대출 규제로 매수세는 위축되었지만, 일부 지역—특히 판교—에서는 신고가 거래가 이어지며 사람들의 기대를 자극하고 있습니다. “역시 안 팔길 잘했어”라는 말이 회자되지만, 실제 부자들은 이 흐름을 어떻게 보고 있을까요? 그리고 정말 팔리지 않는 자산의 ‘상승’이 의미가 있을까요? 지금부터 부자들이 보는 판교 현상, 그리고 ‘유동성 없는 상승’의 한계를 이야기해 보겠습니다.판교 신고가, 정말 가치가 오른 걸까?최근 판교푸르지오그랑블 117㎡가 36억 7000만 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 봇들마을 8단지한신휴플러스 역시 30억 이상에 거래되며 상승세를 입증했죠. 분당의 재건축 속도와 맞물려 판교의 입지와 희소성이 부각되며 집값이 들썩이고 있는 .. 2025. 5. 5.
기업의 예금 러시 (고액예금, 금리전망, 투자유보) 최근 기업들이 대규모 자금을 투자 대신 은행 예금에 쌓아두는 움직임이 뚜렷해지고 있습니다. 10억 원을 초과하는 고액 예금 계좌 수가 사상 처음 10만 좌를 넘었고, 총잔액도 800조 원을 돌파했습니다. 부자들은 이 흐름을 어떻게 해석할까요? 단순한 수익 회피가 아닌 전략적 선택이자 리스크 관리를 위한 고도의 움직임으로 분석해 볼 수 있습니다.고액 예금 급증, 시장은 무엇을 말하나기업들이 10억 원이 넘는 예금 계좌를 역대 최대 규모로 개설하고 있다는 사실은 단순한 현상이 아닙니다. 특히 기업자유예금 계좌 수가 급증한 것을 보면, 이는 단기적인 현금 보유 전략의 결과라는 점을 알 수 있습니다. 부자들과 대기업 CFO(최고재무책임자)들은 한 목소리로 말합니다. “지금은 돈을 묶을 때가 아니라, 풀 준비를 .. 2025. 5. 4.

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