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오피스텔도 주택연금 받을 수 있을까? 조건·수령액·아파트 대비 차이 완전정리 “月 100만원씩 준다”는 이 연금…4가지 조건은?최근 노후 대비 수단으로 주택연금에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 주거용 오피스텔도 일정 조건을 갖추면 주택연금을 받을 수 있는 것으로 나타났다. 17일 한국주택금융공사에 다르면 주n.news.naver.com 🏢 오피스텔도 주택연금 가입 가능? 핵심 조건 4가지 정리최근 노후 대비 불안이 커지면서 주택연금 관심이 폭증하고 있다. 그동안 주택연금은 아파트·단독·빌라 중심으로 알려졌지만, 사실 주거용 오피스텔도 일정 조건만 충족하면 가입 가능하다.오피스텔이 주택연금 가입 가능한 조건 4가지조건설명① 실거주 여부해당 오피스텔에 실제 거주해야 함② 방문 조사 시 본인 또는 배우자 확인현장 조사에서 신청인 거주 확인 필수③ 필수 주거시설 완비전용 부엌, .. 2025. 11. 17.
서울 아파트 월세 사상 최고, 왜 이렇게 올랐나? 월세 폭등의 구조적 원인과 향후 전망 서울의 아파트 월세가 평균 144만 원으로 사상 최고치를 기록했다. 이제 서울에서 집을 구한다는 것은 “3.3㎡당 가격”의 문제가 아니라 “매달 얼마나 버티며 살아갈 수 있는가”라는 문제로 전환되고 있다.월세 비중은 65%를 넘으며 전세 시장을 대체하고 있고, 고가 월세 비중 또한 절반에 육박한다. 이제는 중산층조차 매달 소득의 25% 이상을 집값이 아닌 임대료로 내고 있다.그러나 이 현상은 단순히 시장의 변동이나 일시적 요인이 아니라 전세제도의 약화·정책 변화·금리 환경·공급 축소·인구 의식 구조 변화 등 다수의 요인이 동시에 맞물린 결과다.특히 최근 여러 설문을 보면 “결혼하면 최소 서울 24평(전용 59㎡)은 되어야 한다”는 인식이 20~40대 모두에게 강하게 자리 잡고 있다. 이 기준은 수요를 왜.. 2025. 11. 17.
정부 주택공급 대책 | 그린벨트 해제 검토, 유휴부지 활용, 민간 공급 전망 정부가 2025년 연말 발표할 예정인 ‘최대 규모 주택공급 대책’이 서울 도심의 유휴부지 재활용, 공공택지 확보, 나아가 그린벨트 해제까지 포함할 가능성이 제기되고 있다. 하지만 이 같은 계획이 실제로 실현될 수 있을지, 법적 제약과 정치적 부담, 시장 여건을 종합적으로 검토해보면 복잡한 과제가 산적해 있다. 이번 글에서는 그린벨트 해제 가능성과 정책 실효성, 민간·공공 병행의 현실적 한계를 다각도로 분석한다.🌆 1. 주택공급 대책의 배경 — 왜 지금인가?2025년 하반기 현재, 서울 주택시장은 다시금 불안정한 흐름을 보이고 있다. 10·15 부동산 대책으로 토지거래허가구역 지정, 대출 규제 강화 등의 강력한 수요 억제 정책이 시행되었음에도 불구하고, 수도권 핵심 지역의 아파트 매매가격은 오히려 상승세.. 2025. 11. 13.
‘갭투자 금지’ 착시인가 현실인가 — 거래량 급감 뒤 숨은 진실 10·15 대책 이후 서울 전역의 거래량이 77% 줄었다는 통계가 언론을 통해 대대적으로 보도됐다. 특히 영등포(-93.9%), 광진(-90%), 성동(-89.6%) 등 주요 지역의 감소 폭은 90%에 육박한다. 겉으로 보면 정책 효과가 강력하게 나타난 것처럼 보이지만, 실제로는 토지거래허가 절차에 따른 ‘거래 지연 착시’ 현상일 가능성이 높다는 지적이 제기되고 있다.🏗️ 토지거래허가제, 통계의 맹점 만들다정부는 지난 10월 20일부터 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이 제도는 부동산 거래를 하기 위해 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 방식이다. 법적 심사기한은 최대 15일이며, 실무상 빠르게 처리될 경우 2~10일 내 승인되지만, 지역별 행정 처리 속도는 천차만별이다.특.. 2025. 11. 13.
임차인 면접제 논란(임대인 불안, 해외사례, 공공보증 대안) 한국의 임대차 시장이 새로운 국면에 접어들고 있다. 최근 전세 매물 부족과 전세사기, 깡통전세 사태 등이 반복되면서 임대인들의 불안이 커지고, 일부에서는 세입자를 대상으로 한 ‘면접제’를 도입해야 한다는 청원까지 등장했다. 청원 내용은 단순한 의견이 아니라, 실제로 임대인들이 느끼는 두려움과 불신이 얼마나 깊은지를 보여주는 사회적 징후다. 그러나 동시에 이는 헌법상 평등권과 사생활 보호권, 주거권과 충돌할 수 있는 논란의 소지가 큰 사안이다.🏠 전세시장 불안, 임대인의 인식이 바뀌고 있다2025년 현재, 서울 아파트 전세 매물은 2만4000건 수준으로 1년 전 대비 약 22% 감소했다. 공급 부족은 임대인 우위 시장을 만들었다. 과거에는 세입자가 ‘집을 고르는’ 입장이었다면, 이제는 임대인이 ‘세입자를.. 2025. 11. 12.
풍선효과보다 불확실성이 더 크다: 구리·화성 규제 검토가 던진 시그널 국토장관 “구리·화성 풍선효과 우려…일부 지역 규제 확대 검토”김윤덕 국토교통부 장관은 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 일부 수도권 비규제지역에서 집값 상승 조짐이 나타나고 있는 것과biz.heraldcorp.com 11월 11일 국회 국토교통위원회 회의에서 김윤덕 국토교통부 장관이 “화성·구리 지역의 부동산 가격이 풍선효과로 인해 상승할 우려가 있다”며 일부 지역의 규제 확대 가능성을 언급했다. 이 발언은 지난 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 불과 한 달 만에 나온 ‘재조정 시그널’이라는 점에서 시장의 긴장을 불러왔다. 이미 서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶인 상황에서 추가 규제가 언급된 것은 정책 기조가 다시 ‘확대 국면’으로 기울 가능.. 2025. 11. 11.

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