전체 글65 2026년 대출 전망 리포트 — 가계대출·주담대·신용대출의 분기별 시나리오와 실전 대처 전략 핵심 요약: 2026년은 '대출이 다시 풀리는 해'가 아니다. 은행권·금융당국 기조와 시장 상황으로 볼 때 대출은 선별적 허용(Selective Opening)으로 전환된다. 1월~2월은 가장 어려우며, 3~6월 일부 정상화 가능성, 하반기에는 엄격한 심사와 차별적 공급이 상시화될 전망이다.목차개요 — 2026년을 바라보는 핵심 관점총량규제 전망: 올해보다 더 축소될 가능성1~2월 단기 전망: 왜 즉시 정상화되지 않는가대출 항목별 전망 (주담대·전세·전세반환·신용대출 등)차주 유형별 영향 분석금리·가격(대출금리) 전망2026년 대출 승인 가능성 타이밍(분기별)실전 전략: 개인·실수요자가 지금 당장 해야 할 8가지플랫폼(뱅크몰 등) 활용 가이드결론 — 핵심 요약과 정책 제언1. 개요 — 2026년을 바라보.. 2025. 11. 23. 강남불패의 미래 시나리오 2025~2030 : 강남 집값은 어떻게 변할까? 핵심 요약2025~2030년 강남3구는 규제 수위와 경기 상황에 따라 단기 변동은 있어도장기적 상승 기조가 꺾이긴 어렵다.원인은 단순한 심리가 아니라① 일자리 중심지 집중② 교육 집중③ 압도적 교통 인프라④ 공급의 구조적 한계⑤ 세계적 인플레이션 흐름⑥ 대체 불가능한 희소성 이라는 거대한 구조 때문이다.1. 2025년 현재 강남 시장 분위기: ‘고점이지만 매수세는 살아있다’2025년 강남은 토지거래허가구역이라는 최강 규제를 받고 있음에도 신고가가 쏟아지고 있다. 이는 수요보다 공급이 너무 적기 때문에 나타나는 전형적 구조적 상승이다.현재 가장 중요한 강남 시장의 특징은 다음과 같다.강남 대체지 부재 (용산·여의도·마곡이 아직 완성 전)재건축 물량이 사실상 멈춘 상태일자리·학군 프리미엄이 더 강화됨인플레이.. 2025. 11. 22. "제조업이 무너진다"…철강·석화 심장부 위기 분석 — 원인, 지역 충격, 부동산 영향과 대응 방향 "제조업이 무너진다"…철강·석화 '심장부' 유령도시 위기중국발(發) 공급과잉과 미국 고관세 직격탄 영향 등에 철강·석화산업의 핵심 생산지역들이 대위기에 봉착했다. 한때 제조업의 메카로 불리며 일자리가 넘쳐났던 여수, 서산, 포항, 광양은 산업n.news.naver.com 핵심 요약: 중국의 공급과잉, 미국의 고관세, 글로벌 수요 둔화가 겹치며 포항·광양·여수·서산 등 철강·석화 산업 지역이 산업위기 선제대응지역으로 지정되고 있습니다. 공장 가동 중단과 인력 이탈로 지역경제와 부동산 시장(상업·임대·주거)이 직접적 타격을 받고 있습니다. 근본 해법은 단기 지원과 함께 '고부가 전환·친환경·공급망 재편' 등 산업 경쟁력 회복에 있습니다.1. 위기의 핵심 원인 — 한눈에 정리요인구체적 내용중국발 공급과잉중국의.. 2025. 11. 21. 10·15 대책이 전세시장에 영향 없다고? 실제 데이터는 정반대였다 정부가 “10·15 대책은 전세시장에 큰 영향을 주지 않는다”고 발표했지만, 실제 서울 전세 시장은 전세 매물 감소·월세 증가·전셋값 상승이라는 명확한 신호를 보내고 있다. 현장에서 나타나는 흐름은 정부 설명과 다르게 전세난의 초기 단계로 해석된다.✔ “전세 영향 크지 않다” 발언 출처→ 발언 주체는 국토교통부 관계자 → 갭투자 여부는 기사·공개정보 어디에도 기록 없음 (확인 불가)1. 실제 데이터는 정부 해명과 완전히 다르다항목현황서울 전세 매물26,467건 → 26,223건 (감소)서울 전세수급지수104.4 (수요 > 공급)서울 전셋값전주 대비 +0.15%서울 월세 매물22,370건 → 22,569건 (증가)이 수치들을 종합하면, 전세 시장은 이미 공급 부족 → 가격 상승 → 월세 전환의 흐름으로 진.. 2025. 11. 20. 2030 ‘생애 첫 집’ 매수 급증 이유와 앞으로의 전략 설계 최근 2030세대의 서울 ‘생애 첫 집’ 매수가 폭발적으로 증가하고 있다. 연이은 대출 규제, 토지거래허가제, 전세 시장 경색에도 불구하고 매수세가 오히려 강화되는 현상은 단순한 심리 문제가 아니다. 실제로는 전세 공급 부족, 주택 공급 절대량 부족, 규제로 인한 매물 잠김, 유동성 증가(M2 급증) 등 구조적 요인이 맞물려 있기 때문이다.이 글에서는 기사 내용을 기반으로 2030세대가 왜 움직이고 있는지 분석하고, 2030에게 꼭 필요한 현실적 내 집 마련 전략을 전문가 관점에서 설계해 정리하였다. 집값 상승에 불안한 2030 ‘생애 첫 집’ 마련 종종걸음올해 20~30대의 서울 ‘생애 첫 집’ 마련 수치가 4년 만에 가장 높았다. 연초부터 계속된 서울 집값 상승세와 연이은 고강도 부동산 대책에 ‘.. 2025. 11. 19. 부동산 수요억제책에도 매수심리가 상승하는 이유 — 구조적·심리적 요인 종합 분석 최근 기사에서 지적한 것처럼 이재명 정부가 연속적으로 대출규제·수요억제책을 발표했지만 매수심리·가격 상승 기대는 오히려 강화되고 있다. 이는 정부 정책의 의도와 상반되는 “규제 역설” 현상으로 읽힌다. 단순한 ‘심리 문제’라기보다는 시장의 구조적 요인이 누적돼 나타난 필연적 결과에 가깝다. 부동산 수요억제책 계속 내는데…매수심리는 왜 안 꺾일까주택매수심리·상승 전망↑ 공급 부족·학습 효과 영향 이재명 정부가 6·27 대출규제를 시작으로 9월과 10월 잇따라 부동산 정책을 발표하는 등 강력한 수요억제책을 펼치고 있으나, 집값 상승 기n.news.naver.com 요약• 심리지수 상승은 정책 실패의 단순 반사가 아니라, 실물적 공급 부족·전월세 불안·규제로 인한 매물 잠김·투자자 학습효과가 복합적으로 작용.. 2025. 11. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
