2025년 재산세 납부, 누가 대상이고 얼마 내야 할까?

날씨도 더운데 삶을 더 힘들 게 하는 게 바로 세금입니다. 그리고 매년 7월과 9월은 재산세 납부의 계절입니다. 2025년 기준 재산세 납부 대상자, 납부 방법, 과세 기준과 감면 대상까지 한눈에 정리해드릴게요. 놓치면 가산세가 붙는 만큼 반드시 미리 확인하시고 아래 버튼을 눌러 늦지 않게 납부하세요!

 

 

💡 재산세란?

재산세는 부동산을 소유한 사람에게 매년 부과되는 지방세입니다.
주택, 건물, 토지 등 자산을 기준으로 지방자치단체에서 과세하며,
그 세금은 해당 지역의 복지, 도로, 환경 등에 사용됩니다.

📆 2025년 재산세 납부 일정

구분	납부 대상	납부 기간
1기분 재산세	주택, 건축물	2025년 7월 16일 ~ 7월 31일
2기분 재산세	주택, 토지	2025년 9월 16일 ~ 9월 30일

📌 20만 원 이하 재산세는 1기분(7월)에 전액 부과됩니다.

🧾 누가 재산세를 내야 하나요?

• 과세 기준일: 2025년 6월 1일 현재 소유자
• 납세 의무자: 부동산 소유자 (거주 여부 무관)
• 과세 대상 자산: 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 등
• 공동명의: 소유 지분별로 부과

💰 세금은 어떻게 계산되나요?

1. 공시가격 × 과표 적용 비율 (주택 60%)
2. 과세표준에 따라 누진 세율 적용
3. 감면 대상일 경우 공제 적용

예시: 공시가 3억 원 주택 → 과세표준 1.8억 × 세율(0.1~0.4%)

🏠 감면 대상자 꼭 확인하세요!

구분	감면 내용
1가구 1주택자	과세표준 완화 + 세율 인하
고령자 (60세 이상)	장기보유 시 추가 공제 가능
저가 주택	공시가 1억 이하 세율 경감
기초생활수급자	지자체별 일부 감면 적용 가능

 

 

 

💳 납부 방법은?

• 📌 위택스: https://www.wetax.go.kr → 카드/계좌이체 가능
• 📌 지로: www.giro.or.kr → 고지서로 납부
• 📌 지방세 앱: 스마트위택스, STAX 앱 등
• 📌 은행/ATM: 전국 은행에서 실물 고지서 납부
• 📌 자동이체: 미리 등록 시 납기일 자동 납부 처리

✅ 신용카드 무이자 혜택은 카드사별 상이하니 확인 필요

⚠ 납부하지 않으면?

• 3% 가산금 부과
• 지속 미납 시 압류·신용점수 불이익
• 체납자 명단 공개 가능성

❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

• Q1. 재산세는 임차인이 내나요?
  → 아니요. 소유자가 납세 의무를 가집니다.
• Q2. 매도했는데도 고지서가 왔어요.
  → 6월 1일 기준 소유자에게 부과됩니다.
• Q3. 공동명의인데 어떻게 나눠져요?
  → 지분에 따라 각자 고지서 발송 및 부과됩니다.
• Q4. 고지서를 못 받았어요.
  → 위택스 또는 STAX 앱에서 조회·납부 가능합니다.
• Q5. 재산세 분납 가능한가요?
  → 20만 원 초과 시 7월/9월 2회로 나눠 부과됩니다.
• Q6. 해외 체류 중입니다.
  → 온라인 납부 또는 대리 납부 가능합니다.
• Q7. 자동이체는 어떻게 하나요?
  → 위택스 > 지방세 자동납부에서 신청 가능
• Q8. 연납하면 할인되나요?
  → 재산세는 연납 할인 없습니다. (자동차세는 가능)
• Q9. 감면 신청은 어떻게 하나요?
  → 자동 적용 or 지자체 신청 (지역별 상이)
• Q10. 이의신청 가능할까요?
  → 공시가·과세표준에 대해 이의제기 가능합니다.

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😊 마무리 멘트

재산세는 납부기한을 넘기면 단 하루 차이로도 가산금이 발생합니다.

• ✔ 대상자 여부 확인
• ✔ 감면 대상이면 신청
• ✔ 위택스 등 온라인으로 빠르게 납부

📌 2025년 7월 31일까지는 1기분 재산세 납부 마감입니다.
지금 바로 확인하고 납부 준비하세요! 🏠💸