아파트 담보대출 쉬운 은행 TOP5와 DSR 3단계 영향 분석

2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계로 아파트 담보대출 한도는 얼마나 줄어들까요? 쉬운 은행 TOP5와 앞으로의 변화를 함께 분석했습니다. 빠르게 대출 전략 세우려면 아래 버튼을 클릭하세요.

 

1️⃣ 아파트 담보대출 쉬운 은행 TOP5

순위	은행명	특징 요약
①	신한은행	서류 간소화, 모바일 신청 간편, 중도상환수수료 낮음
②	카카오뱅크	비대면 간편, 소득 증빙 없는 단독 담보대출 지원
③	NH 농협	중소도시 승인률 높음, LTV 최대 70% 가능
④	하나은행	공동명의·다주택자 대상 유연성 높음
⑤	우리은행	소득 낮은 직장인 대상 상품 다양, 오프라인 상담 빠름

 

2️⃣ DSR 3단계란?

DSR은 '총부채원리금상환비율'로, 모든 대출의 연간 원리금 합계가 연소득의 몇 % 인지 계산하는 제도입니다.

연소득 구간	기존 DSR 2단계	DSR 3단계 (25년 7월이후)
5천만원 이하	60%	40%
5천 ~ 7천만원	50%	40%
7천만원 이상	40%	40% (변동없음)

3️⃣ 대출 한도 예시 비교

• 연소득: 5,000만 원
• 금리: 연 4%, 만기 30년 기준

구분	적용 DSR	최대 대출 가능액
7월전	60%	약 3억 6천만원
7월 이후	40%	약 2억 4천만원
차이	-	약 1억 2천만원 감소

📌 대출 전략 TIP

1. DSR 시행 전 빠른 대출 실행
2. LTV·DSR 계산기 사전 활용
3. 은행별 조건 비교 필수

🎯 마무리

대출 한도 줄어들기 전, 승인 쉬운 은행을 선별해 조건을 비교해 보세요. 정책 시행 전 남은 6월은 실수요자에겐 절호의 기회입니다.

내 대출 한도 확인하고 은행 비교하기 →

 

 

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